¿Dónde está ubicado Lakuun?
La ciudad de Mérida, en Yucatán
Si estás buscando terrenos en Mérida con alta plusvalía, ubicación estratégica y amenidades exclusivas, Lakuun es la mejor opción para ti. Este desarrollo residencial en Mérida, Yucatán, está diseñado para quienes desean tranquilidad, contacto con la naturaleza y una inversión segura en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Vive en el norte de Mérida, la tierra dorada y disfruta estar en contacto con la naturaleza y la belleza de la ciudad.
Komchén, La zona de Mérida con mayor rendimiento
Ubicada en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, Komchén te ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan una vida en armonía con el medio ambiente sin renunciar a las comodidades y servicios de la ciudad.
Es el lugar perfecto para un desarrollo como Lakuun, donde la elegancia y la modernidad se encuentran con las raíces de Yucatán, creando un hogar único en una ubicación inmejorable.
Komchén, de origen maya, no solo identifica la zona en donde se encuentra Lakuun, sino que también describe su esencia. «El pozo de la hondonada» evoca la profunda conexión del lugar con la naturaleza y la riqueza histórica de la cultura maya.
Localiza a Lakuun Privada Residencial en google maps
¿Listo para descubrir tu futuro en Lakuun? Ahora puedes explorar su ubicación privilegiada en Komchén, Mérida, con solo un clic.
Descarga la ubicación satelital (kmz) y conoce de primera mano la cercanía a plazas, servicios y los increíbles atractivos de Yucatán.
📌 ¿Qué es el Geoportal de Mérida, Yucatán?
El Geoportal de Mérida, Yucatán es una herramienta digital interactiva que permite consultar mapas, planos y datos geográficos de la ciudad. 🌎 Con esta plataforma, cualquier persona puede acceder a información sobre predios, usos de suelo, vialidades, equipamiento urbano y servicios públicos, lo que facilita la planeación, la inversión inmobiliaria y la toma de decisiones en el desarrollo de la ciudad.
Un Entorno Privilegiado: Todo lo que Hay Cerca de Lakuun
Vivir en Lakuun es estar en el epicentro de la conveniencia. Su ubicación estratégica en Komchén, al norte de Mérida, te conecta con todo lo que necesitas para tu día a día, además de los mejores destinos de la región para tu esparcimiento.
Servicio de Luz cerca de Lakuun
gasolina:
Servicio de agua cerca de Lakuun
Hospitales:
La zona está rodeada de instituciones académicas y centros de salud de prestigio, garantizando el bienestar y el futuro de tu familia:
Centro de Salud Komchen
IMSS UFM 16
Hospital Quiropráctico
Grupo Odontológico Brisas Las Américas
Centro de Atención Médica Clínica de Mérida Akrópolis
Hospital el Faro del Mayab
Plazas Comerciales
A pocos minutos de tu hogar, encontrarás los centros comerciales más modernos y exclusivos de Mérida, perfectos para ir de compras, disfrutar de un buen cine o comer en tus restaurantes favoritos:
- Plaza La Isla (Liverpool y Cinépolis): 25 minutos (16 km)
- Plaza Harbor: 15 minutos (11 km)
- City Center: 20 minutos (16 km)
- Foro GNP: 10 minutos (8 km)
- Plaza Galerías (Cinemex y casino): 20 minutos (12 km)
- Catedral de Mérida, 35 minutos a 22 kilometros
- PLaza altabrisa 25 minutos a 21 kilometros
- Plaza Galerías cinemex casino lige 20 minutos a 12 km
- Gran plaza 20 minutos a 13 km
Atractivos Turísticos y Naturaleza
La cercanía a la costa y a la riqueza cultural de Yucatán es una de las mayores ventajas de Lakuun. Podrás disfrutar de playas paradisíacas y zonas arqueológicas históricas sin pasar horas en el camino.
En Lakuun, la distancia deja de ser un problema. Todo está al alcance de tu mano para que vivas una vida cómoda, completa y llena de posibilidades.
- Puerto Progreso: 20 minutos
- Chelem 35 MIN
- Chicxulub Puerto 30 MIN
- Telchac Puerto: 67 KM
- San Crisanto 67 KM
- Zona Arqueológica Dzibilchaltún: Un tesoro histórico a tu alcance.
- Anillo de Cenotes, Izamal y Las Coloradas: Para disfrutar de la belleza natural y mística de la península.
¿Características del desarrollo? 🤔
28.5 hectáreas.
Ciclovía : 2.2 km de largo, 2 m de ancho adocreto color negro con diseño sinuoso
Distancia DE PUNTA A PUNTA: 767 MTS
🚧 Servicio de energía eléctrica a pie de cada lote
Entrega de la primera etapa en 2024 con prórroga de 1 año
Iluminación de vialidades led en todo el desarrollo en tonos cálidos.
Áreas verdes: Vegetación endémica del estado en tonos amarillos y ocres, 32,780 m2
🚏 Mojoneras de concreto
SIGNIFICADO: TIERRA DORADA
ÁREAS VERDES:
2. Los terrenos con número de tablaje autorizados por el municipio.
🚗 Banquetas
Propiedad privada.
🪑 Despacho que diseño: Medellin Abraham A.
🌏 superficie desde 300 m2
Conformado por 3 etapas, más de 19 amenidades, inspirados en exclusividad, balance y elegancia del Mayab. Nuestra tierra dorada encuentra el equilibrio perfecto entre la naturalez y la elegancia
Barda perimetral:
2.5 de altura, rich, emparche, estuco, pintura blanca, en la entrada principal, pasta negra con textura.
🏛 Entrada distintiva
(Pergola de 43.5 m) Diseñado con una combinación de materiales como concreto, mosaicos venecianos dorados y materiales de la región.
Caseta de vigilancia:
Ubicada en la entrada principal del desarrollo, cuenta con un diseño pensado para tener vista 360 grados.
Ubicada en la entrada principal del desarrollo, cuenta con tag y 4 lumas (2 entrada y 2 de salida), baño y oficina para vigilantes, con un diseño pensado para tener vista 360°
Master plan de Lakuun
Un Proyecto de Magnitud y Bienestar: Lakuun en Cifras
Lakuun es un desarrollo diseñado para ofrecer un estilo de vida inigualable, y su planificación se refleja en números que inspiran confianza y visión de futuro.
Con un total de 561 lotes residenciales distribuidos en 3 etapas, Lakuun te ofrece un espacio para crecer y prosperar. El proyecto se destaca por sus 19 amenidades únicas, pensadas para enriquecer cada aspecto de tu vida.
Además, con 32,780 m² de áreas verdes, Lakuun se compromete a brindarte un entorno natural, fresco y en armonía con el medio ambiente de Yucatán.
¿Qué tipo de calles tendrá Lakuun?
Calle pavimentada
Calles principales:
La avenida principal únicamente tendrá un sentido, a lo largo de las 3 etapas, el ancho promedio de la avenida es de 8.5 m (2 carriles) más banquetas, variando a lo largo del desarrollo según el sentido orgánico del diseño y áreas de estacionamiento.
Calles secundarias :
Las calles secundarias serán de circulación en ambos sentidos con un ancho promedio de 8.5 m más banquetas
¿Qué tipo de terrenos tiene Lakuun?
Amenidades exclusivas en Lakuun 🌟
En Lakuun, no solo adquieres un terreno, sino un estilo de vida. Entre sus principales amenidades destacan:
🏡 Casa club con coworking y salón de eventos
🌿 Parque central con áreas verdes y recreativas
🏋️ Gimnasio climatizado y área wellness
🚶♂️ Senderos peatonales y ciclovías
🛝 Espacios infantiles y zonas de convivencia
El desarrollo se organiza en etapas temáticas para que cada residente encuentre su lugar ideal:
- Etapa 1 (Recreativa): El centro de la vida social, con la casa club, piscina y salón de eventos.
- Etapa 2 (Familiar): Un espacio pensado para la convivencia, con parques, áreas de juegos y zonas de ejercicio al aire libre.
- Etapa 3 (Deportiva): El lugar perfecto para mantenerse activo, con canchas de pádel, tenis y usos múltiples.
Amenidades etapa 1 Recreativa 🌟
Estacionamiento
Motor Loby
coworking
Sala de juntas
Salon de Eventos
Área Lounge
Área Infantil
Piscina
Canal de Nado
GYM
Área de Yoga
Amenidades etapa 2 familiar 🌟
Gimnasios urbanos
Jardín de Lectura
Área grill
Área de juegos
Pet Park
Posta de Jogging
Ciclovía
Estacionamientos
Amenidades etapa 3 familiar 🌟
Canchas de usos múltiples
Área de picnic
Gimnasios urbanos
Cancha de padel
Cancha de tennis
Área infantil
Ciclovía
Estacionamientos
Pista de Jogging
: Multiusos
¿Por qué invertir en Lakuun? 🤔💰
Lakuun no es solo un desarrollo más, es una oportunidad única para construir el hogar de tus sueños o generar ingresos pasivos mediante renta. A continuación, te mostramos las razones por las que Lakuun es una inversión inteligente:
✅ Ubicación privilegiada 📍: A solo minutos del periférico de Mérida, con acceso rápido a plazas, universidades y hospitales.
✅ Alta plusvalía garantizada 📈: Mérida es una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en México.
✅ Amenidades de primer nivel 🏊♂️: Espacios diseñados para el descanso, la convivencia y el bienestar.
✅ Opciones de financiamiento 💳: Enganche accesible y mensualidades cómodas.
✅ Desarrollo rodeado de naturaleza 🌳: Un entorno que combina modernidad y tranquilidad.
Lakuun es Ideal para vivir o invertir en Mérida 🏡📈
Ya sea que busques un hogar en una zona tranquila o quieras invertir en un desarrollo con alta rentabilidad, Lakuun es la mejor opción. Su ubicación en Mérida lo convierte en un punto estratégico para quienes buscan estar cerca de la ciudad, pero sin el ruido y el tráfico del centro.
Tu Inversión con Total Seguridad y Certeza Jurídica
En Lakuun, tu tranquilidad es nuestra prioridad. Entendemos que la certeza jurídica es la base de cualquier inversión sólida, por eso, el proyecto cuenta con todos los documentos y permisos en regla para garantizarte una compra 100% segura.
El PROCESO LEGAL PARA DESARROLLAR LAKUUN
El proceso para llevar a cabo un desarrollo inmobiliario se compone de diversas etapas técnicas, legales y administrativas, las cuales deben cumplirse de manera secuencial para garantizar la viabilidad del proyecto.
A continuación, se describen las fases principales:
- 1 ADQUISICIÓN DEL TERRENO
- 2 OBTENCIÓN DE PERMISO DE AUTORIZACIÓN DE DESARROLLO
- 3 TRÁMITE DEL OFICIO DE DIVISIÓN CON RÉGIMEN DE CONDOMINIO
- 4 FORMALIZACIÓN DE ESCRITURAS DE DIVISIÓN CON RÉGIMEN EN CONDOMINIO
El primer paso consiste en la compraventa del terreno donde se llevará a cabo el desarrollo. Esta transacción debe formalizarse mediante escritura pública, asegurando que el predio cuente con la documentación legal en regla y esté libre de gravámenes.
Para obtener esta autorización, es indispensable presentar y acreditar diversas factibilidades y estudios técnicos ante las autoridades correspondientes:
LICENCIA DE USO DE SUELO: Documento que acredita la compatibilidad del uso propuesto con el plan de desarrollo urbano.
MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL (MIA): Evaluación que determina los efectos del proyecto sobre el entorno natural.
Factibilidad de Servicios Públicos: Se debe contar con la aprobación para la dotación de agua potable, drenaje, energía eléctrica, recolección de residuos y otros servicios municipales.
FACTIBILIDAD DE CFE: Validación técnica y normativa para garantizar la conectividad del desarrollo.
ANUENCIA DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (INAH): En caso de que el terreno tenga potencial valor arqueológico o histórico, se requiere la autorización expresa de este organismo.
Una vez obtenida la autorización de desarrollo, se procede con la solicitud del oficio de división, el cual establece la organización del predio bajo el régimen de propiedad en condominio.
Esta etapa incluye:
VALIDACIÓN DE CADA CHAPINA O LOTE RESULTANTE: Revisión técnica y legal de cada una de las subdivisiones propuestas, garantizando que cumplan con la normatividad vigente en cuanto a medidas, accesos y servicios.
Finalmente, con base en el oficio de división aprobado, se procede a la elaboración y firma de las escrituras públicas que formalizan la división del predio. Cada unidad privativa queda debidamente registrada bajo el régimen de condominio ante el Registro Público de la Propiedad, quedando lista para su comercialización o desarrollo posterior.
Tu Inversión con Total Seguridad y Certeza Jurídica
- Factibilidad de Uso de Suelo:
- Licencia de uso de suelo
- Factibilidad Urbana Ambiental
- Manifiesto de impacto Ambiental
- Factibilidad de Agua Potable
- Factibilidad de CFE:
- Liberación del INAH
- La documentación legal del desarrollo
Con este documento el ciudadano puede conocer si es posible establecer un giro a un predio o inmueble, es decir que fue tramitado para saber si era posible establecer el desarrollo inmobiliario en el predio, y el cual fue permitido, haciendo saber en el mismo documento lo que deberá cuidar segun las leyes y reglamentos en la materia.
Este documento emitido por la secretaría de Desarrollo Urbano, nos permite establecer el uso de suelo de Lakuun como Desarrollo Inmobiliario Habitacional, esto quiere decir que nos es permitido asentar un fraccionamiento privado con determinado número de casas-habitación.
es un dictamen que emite la Secretaría de Desarrollo sustentable, el cual determina que una obra (en este caso el desarrollo Lakuun) o actividad es compatible con el uso del suelo de la zona donde se pretende realizar.
Emitido por SEMARNAT, Es un instrumento que tiene el objetivo de prevenir, mitigar y restaurar los daños al ambiente, así como la regulación de obras o actividades para evitar o reducir sus efectos negativos en el ambiente y en la salud humana.Este estudio permite evaluar la factibilidad ambiental para la ejecución de proyectos de inversión industrial, de infraestructura, manufactura, comercios o servicios.
Emitido por la Japay, establece que será posible la dotación de agua al fraccionamiento, el cual deberá presentar la infraestructura del mismo.
documento emitido por la Comisión Federal de Electricidad, en el cual se establece que la dotación del servicio de energía eléctrica será posible dentro del desarrollo Lakuun
Estos documentos Emitidos por el INAH, después de la realización de trabajos arqueológicos, se concluye que no hubo hallazgo de vestigios que puedan impedir la construcción
Información de pago
REFERENCIA: Nombre del cliente y número de lote
CUENTA: 0111505610
CLABE: 012910001115056107
RAZÓN SOCIAL: ACD INMOBILIARIA S.A. DE C.V..
RFC:
DIRECCIÓN: Calle 5 #286 x 38 (Av. Campestre) y 40 Fracc. Campestre CP 97120
CORREOS PARA ENVIAR EL COMPROBANTE DE PAGO: contabilidad@acdinmobiliariamid.com, tesoreria@acdinmobiliariamid.com
REFERENCIA: Nombre del cliente y número de lote
CUENTA: 0237886965
CLABE: 072910002378869659
RAZÓN SOCIAL: ACD DESARROLLOS S.A. DE C.V.
RFC
DIRECCIÓN: Calle 5 #286 x 38 (Av. Campestre) y 40 Fracc. Campestre CP 97120
CORREOS PARA ENVIAR EL COMPROBANTE DE PAGO: contabilidad@acdinmobiliariamid.com, tesoreria@acdinmobiliariamid.com
REFERENCIA: Nombre del cliente y número de lote
CUENTA: 250-97893-001-4
CLABE: 058910000010905703
RAZÓN SOCIAL: ACD DESARROLLOS S.A. DE C.V.
RFC
DIRECCIÓN: Calle 5 #286 x 38 (Av. Campestre) y 40 Fracc. Campestre CP 97120
CORREOS PARA ENVIAR EL COMPROBANTE DE PAGO: contabilidad@acdinmobiliariamid.com, tesoreria@acdinmobiliariamid.com
Conclusión 🏡🌿
Lakuun es el desarrollo que estabas esperando. Con su excelente ubicación, amenidades exclusivas y planes de financiamiento accesibles, invertir en este proyecto es una decisión inteligente. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en Mérida en una de sus zonas con mayor crecimiento.
📞 Contáctanos hoy mismo y agenda una visita a Lakuun.
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